בית המשפט דחה תביעה של מתווך שתבע 680,000 מ"חברה קדישא"
בינואר 2010 התקיימה פגישה במשרדי חברה קדישא בין התובע, מתווך נדל"ן במקצועו למנכ"ל החברה. במהלך הפגישה החתים התובע את הנתבעת "חברה קדישא" על "טופס הזמנת שירותי תיווך והתחייבות לתשלום דמי תיווך". הטופס כלל את תיאור הנכס ברחובות ומיקומו, מחיר מבוקש וגובה עמלת התיווך. עם זאת, במעמד החתימה הטופס לא כלל את הפרטים המזהים של הגוש, החלקה ופרטי המוכר ולצדם נרשם כי הם "ימולאו לאחר החתימה". פרטים אלה הושלמו בסופו של דבר בכתב יד. לאחר כשלושה וחצי שבועות התקיימה במשרדיה של המוכרת, חברת "ראשל" פגישה בין התובע למנהלי החברה, ולאחריה שלח התובע לחברה דואר אלקטרוני עם סיכום הפגישה וכן טופס הזמנת שירותי תיווך. המוכרת לא חתמה מעולם על הטופס. כעבר ארבע וחצי שנים, רכשה חברה קדישא את הקרקע מ"ראשל" תמורת למעלה מ-16 מיליון שקל באמצעות מתווכים אחרים.
בעקבות כך הגיש התובע תביעה במסגרתה טען כי בינו לבין הנתבעת נחתם הסכם מחייב וכי הוא זה שאיתר את הקרקע ומסר לנתבעים מידע ממוקד עליה. עוד טען כי הוא מילא את פרטי העסקה בנוכחותו של הנתבע (מנכ"ל החברה). התובע העמיד את סכום התביעה על סך של 680,000 ₪.
מנגד, טענה הנתבעת שהפרטים המהותיים של ההסכם הוספו על ידי התובע לאחר חתימת הנתבע וכי התובע מעולם לא הפגיש בין הצדדים לעסקה, לא פעל בנאמנות לקדם את עניינה של הנתבעת וזנח את הטיפול בה.
בהחלטתו מיום 8.9.17 קיבל בית משפט השלום ברחובות את עמדתה של הנתבעת "חברה קדישא" וקבע כי התובע לא מילא את חובתיו כמתווך, לא הפגיש בין הצדדים, לא פעל בנאמנות כלפי הנתבעת ולא היווה את ה"גורם היעיל" להתקשרות המאוחרת בין הנתבעת למוכרת. בנוסף ציינה השופטת שרון צנציפר – הלפמן כי העסקה המאוחרת היתה פרי פועלם של שני מתווכים אחרים וכי היוזמה לעסקה הייתה עצמאית ומנותקת מהתובע. על כן דחה בית המשפט את התביעה באופן מלא. (ת"א 3428-08-15)
הצהרה משפטית: האמור בכתבה/מאמר זה הינו לידיעה כללית בלבד ואינו תחליף ליעוץ אישי פרטני עם עו"ד והאמור בו אינו יעוץ של עו"ד, האמור באתר זה הינו לידיעה כללית בלבד ואינו בא במקום יעוץ אישי פרטני עם עו"ד והאמור בו אינו יעוץ של עו"ד, עורכי הדין המפורסמים באתר הינם עורכי דין פרטיים ולהם האחריות הבלעדית על איכות הייצוג ואין בהצגתם באתר משום מתן המלצה עליהם. הנהלת האתר עושה מאמצים בניסיון לאתר בעלי זכויות על תמונות וסרטונים, בהתאם לסעיף 27א' לחוק זכויות היוצרים כל אדם הרואה עצמו נפגע עקב בעלות על זכויות היוצרים של תמונה או סרטון מוזמן לפנות להנהלת האתר
